· Do Sonho ao Concreto
Hoje, quando um arquiteto te manda uma proposta, você olha o preço. Não tem como olhar outra coisa, porque ninguém te explicou o que deveria estar ali dentro.
Depois de ler o Vol 03, a mesma proposta vira outra coisa. Você enxerga o que está incluído e o que não está. Pergunta quantas visitas à obra estão previstas, quem vai ser seu ponto de contato, se o arquiteto titular revisa o projeto ou se é a equipe júnior. E pede por escrito o que hoje é "a gente vê isso depois".
O livro traz um checklist de 12 perguntas para levar impresso à reunião e uma planilha para marcar, entregável por entregável, o que está incluído, o que não está e o que é cobrado à parte.
Muito arquiteto entrega o básico: planta baixa, cortes e fachadas. O cliente, por desconhecimento, acha que é suficiente. Não é.
Aí a obra começa e cada detalhe que não estava no papel vira uma decisão tomada em cima da hora, no canteiro. Três exemplos do livro:
| Erro | Custo típico |
|---|---|
| Erro na paginação do piso, que obriga a refazer o assentamento | R$ 8 a 15 mil |
| Pontos errados na cozinha (tomadas, gás, iluminação) por falta de detalhamento | cerca de R$ 10 mil |
| Pontos elétricos e hidráulicos desalinhados, com quebra de parede e remendo de pintura | R$ 20 mil |
| Incompatibilidade entre estrutural, elétrico e hidráulico, com revisões no meio da obra | R$ 30 a 40 mil, facilmente |
Este livro não "vale R$ 997". É um e-book de 42 páginas e custa R$ 87. A comparação que vale é outra.
| O que você está comparando | Quanto custa |
|---|---|
| Uma tomada no lugar errado, que obriga a quebrar parede pronta e repintar | Parede refeita, pintura refeita, obra parada |
| Cozinha sem detalhamento (tomada, gás, iluminação nos pontos errados) | Cerca de R$ 10 mil entre corrigir e perder acabamento |
| Um projeto que veio sem compatibilização entre estrutura, elétrica e hidráulica | R$ 30 a 40 mil em revisões e ajustes de obra |
| Um contrato com "a gente vê isso depois" | Cada revisão cobrada à parte, no prazo do escritório |
| Vol 03 — O Arquiteto Certo | R$ 87 |
Compre, leia o livro inteiro, imprima o checklist, leve para a reunião com o arquiteto. Se em 7 dias você achar que não valeu os R$ 87, pede o reembolso direto na Hotmart. Sem justificar, sem falar com a gente. A Hotmart devolve.
Se o livro não te ajudou a olhar uma proposta de arquiteto com outros olhos, não é justo ficar com o seu dinheiro. Se ajudou, R$ 87 foi o item mais barato da sua obra.
Meu nome é Michael. Não sou arquiteto nem engenheiro: sou dono de obra, como você. Passei a carreira em tecnologia, em empresas grandes, e foi dessa vida de projeto e prazo que trouxe o jeito de olhar para uma obra. Em mais de 25 anos de casado com a Fernanda, que escreve a coleção comigo, passamos por várias obras aqui e nos três anos em que moramos nos Estados Unidos, onde mandamos construir uma casa — errando, pagando e aprendendo.
Uma dessas histórias está no Vol 03: contratamos um arquiteto famoso, descobrimos que quem fazia o projeto era a equipe júnior, cancelamos e recomeçamos do zero. Foi a melhor decisão que tomamos.
A coleção OBRA365 é o que a gente queria ter lido antes. O método se chama O DONO porque é para o dono da obra, não para o profissional.
Serve para a parte que vem depois da assinatura. Você confere se o contrato prevê acompanhamento de obra, quantas visitas, quem é o ponto de contato, se há compatibilização com os outros projetos e como funcionam as revisões. Se algo ficou vago, ainda dá tempo de alinhar por escrito antes de a obra começar. O livro também cobre a aprovação na prefeitura e a placa da obra, que vêm depois do contrato; o que muda de cidade para cidade, ele ensina a perguntar ao seu arquiteto.
O livro não escolhe o arquiteto por você. Ele te dá as perguntas, a lista do que o contrato precisa ter e a planilha para você escolher sem depender de sorte. O próprio livro diz: em obra, não existe sorte. Existe escolha. Ou você planeja, ou paga duas vezes.
R$ 87. Acesso imediato. 7 dias para pedir o dinheiro de volta se não for o que você esperava.